3-Zi-WHG: Energetisches Topniveau - anspruchsvolles Design - Neubaustandard - in bester Lage

datasheet

PropNo	NI24474
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment
Postcode	71083
City	Herrenberg / Mönchberg
Country	Germany
Living area	85 sqm
Number of rooms	3
Number of bedrooms	1
Number of bathrooms	1
Number of sep. toilets	1
Combustion	Gas
Heating type	Central heating system, Underfloor heating
Elevator	Lift
Parking spaces	1 Private parking space 1 Underground parking space à 10.000 € (Purchase)
Balcony	Yes

Property description Sie suchen eine Eigentumswohnung auf energetischen Topniveau mit anspruchsvollem Design auf Neubaustandard in bester Lage? Dann sind Sie hier genau richtig!

Im Obergeschoss dieses architektonisch anspruchsvollen 5-Parteienhauses befindet sich die hier angebotene Wohnung. Erst 2016/2017 gebaut, finden Sie hier gehobenem Ausbaustandard vor: Vom stufenlosen Eingangsniveau aus erreichen Sie über eine Aufzugsanlage Ihre Wohnung oder die im UG gelegenen Gemeinschafts- oder Abstellräume.
Die Wohnung bietet Ihnen mit einem sonnendurchfluteten Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und direktem Zugang zum Balkon hervorragende Lebensqualität.
Ein Schlafzimmer, sowie ein weiteres Zimmer für Kind, Gäste oder als Büro runden das Angebot ab.
Das top ausgestattete Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC lassen auch im Sanitärbereich keine Wünsche offen.

Die großzügig angelegten Garagenstellplätze sind ebenerdig von der Weingartenstraße aus anfahrbar.

Sie sind interessiert? Dann sprechen Sie uns am besten direkt an und vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung!

Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 07.06.2026
Final energy demand: 52.60 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2016
Main fuel type: Gas
Class: B

Energy certificate

Year of construction	2016
Condition	As good as new
Energy certificate	Requirement-oriented certificate
Energy certificate valid until	07.06.2026
Final energy demand	52,6 kWh/(m²a)
Baujahr Heizungsanlage	2016
Main energy source	Gas

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

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Equipment/Features - Fußbodenheizung
- Parkettboden und Fliesen
- Homeway- Kommunikationsnetzwerk
- Glasfaser im Haus
- Elektrische Rollläden
- Garage ebenerdig + Stellplatz
- Aufzug
- Haustür mit Einbruchschutz
- Feldrandlage am Schönbuch
- 3-fach verglaste Fenster
- Raumentlüftung als Abluftanlage mit Nachstromöffnungen über Fenster oder Außenwände
- Barrierefrei bis in die Wohnung
- Hochwertige Einbauküche mit Kücheninsel
- Balkon
- Hausmeister - keine Kehrwoche

Location Mönchberg liegt im Korngäu, am Südhang des
Naherholungsgebietes „Schönbuch" und ist ein Teilort von Herrenberg.
Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Banken oder ärztliche Versorgung finden Sie in den unmittelbar benachbarten Ortsteilen Kayh und Gültstein. Zu den Supermärkten REWE und NETTO sowie zur Ammertalbahn sind es maximal 5 Fahrminuten, Die Ammertalbahn Tübingen-Herrenberg bietet neben der Autobahn A81 Stuttgart-Singen eine komfortable regionale Anbindung an den Großraum Stuttgart und in Richtung Schwarzwald und Bodensee. Grundschule und Kindergarten sind vor Ort.
Weiterführende Schulen wie Gymnasien, Berufs- und Fachoberschulen befinden sich in Herrenberg und sind mittels Rad oder öffentlichem Nahverkehr bequem zu erreichen.

Miscellaneous 2,38% Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Your contact person

Mr. Kai Kusterer
Email: info@anfragen-neubauer-immo.de
Phone 07044 2143997

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