3-Zi-WHG: Energetisches Topniveau - anspruchsvolles Design - Neubaustandard - in bester Lage

Datenblatt

ImmoNr	NI24474
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
PLZ	71083
Ort	Herrenberg / Mönchberg
Land	Deutschland
Wohnfläche	85 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Tiefgaragenstellplatz à 10.000 € (Kauf)
Balkon	Ja

Objektbeschreibung Sie suchen eine Eigentumswohnung auf energetischen Topniveau mit anspruchsvollem Design auf Neubaustandard in bester Lage? Dann sind Sie hier genau richtig!

Im Obergeschoss dieses architektonisch anspruchsvollen 5-Parteienhauses befindet sich die hier angebotene Wohnung. Erst 2016/2017 gebaut, finden Sie hier gehobenem Ausbaustandard vor: Vom stufenlosen Eingangsniveau aus erreichen Sie über eine Aufzugsanlage Ihre Wohnung oder die im UG gelegenen Gemeinschafts- oder Abstellräume.
Die Wohnung bietet Ihnen mit einem sonnendurchfluteten Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und direktem Zugang zum Balkon hervorragende Lebensqualität.
Ein Schlafzimmer, sowie ein weiteres Zimmer für Kind, Gäste oder als Büro runden das Angebot ab.
Das top ausgestattete Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC lassen auch im Sanitärbereich keine Wünsche offen.

Die großzügig angelegten Garagenstellplätze sind ebenerdig von der Weingartenstraße aus anfahrbar.

Sie sind interessiert? Dann sprechen Sie uns am besten direkt an und vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.06.2026
Endenergiebedarf: 52.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Energieausweis

Baujahr	2016
Zustand	Neuwertig
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	07.06.2026
Endenergiebedarf	52,6 kWh/(m²a)
Baujahr Heizung	2016
Energieträger	Gas

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

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Ausstattung - Fußbodenheizung
- Parkettboden und Fliesen
- Homeway- Kommunikationsnetzwerk
- Glasfaser im Haus
- Elektrische Rollläden
- Garage ebenerdig + Stellplatz
- Aufzug
- Haustür mit Einbruchschutz
- Feldrandlage am Schönbuch
- 3-fach verglaste Fenster
- Raumentlüftung als Abluftanlage mit Nachstromöffnungen über Fenster oder Außenwände
- Barrierefrei bis in die Wohnung
- Hochwertige Einbauküche mit Kücheninsel
- Balkon
- Hausmeister - keine Kehrwoche

Lage Mönchberg liegt im Korngäu, am Südhang des
Naherholungsgebietes „Schönbuch" und ist ein Teilort von Herrenberg.
Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Banken oder ärztliche Versorgung finden Sie in den unmittelbar benachbarten Ortsteilen Kayh und Gültstein. Zu den Supermärkten REWE und NETTO sowie zur Ammertalbahn sind es maximal 5 Fahrminuten, Die Ammertalbahn Tübingen-Herrenberg bietet neben der Autobahn A81 Stuttgart-Singen eine komfortable regionale Anbindung an den Großraum Stuttgart und in Richtung Schwarzwald und Bodensee. Grundschule und Kindergarten sind vor Ort.
Weiterführende Schulen wie Gymnasien, Berufs- und Fachoberschulen befinden sich in Herrenberg und sind mittels Rad oder öffentlichem Nahverkehr bequem zu erreichen.

Sonstiges 2,38% Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Kai Kusterer
E-Mail: info@anfragen-neubauer-immo.de
Tel.: 07044 2143997

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