Objektbeschreibung
Wohnen wie andere Urlaub machen: Herzlich willkommen in diesem traumhaften Landhaus in Ortsrandlage inmitten von Wiesen!
Sie betreten das Haus im Neuenbürger Höhen-Ortsteil Dennach und gelangen in das lichtdurchflutete Erdgeschoss, welches offen und großzügig geschnitten ist: der Wohn- und Essbereich bietet Zutritt zur Terrasse, von der aus Sie eine unverbaubare Aussicht über Wiesen bis zum Wald finden. Die moderne Küche mit einer hochwertigen Ausstattung befindet sich im Raum nebenan. Ein Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und eine Garderobe runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Durch die Gestaltung der Räume mit Holzbalken entsteht eine wohlige Atmosphäre, wie man sie sonst nur aus Häusern im Alpenraum kennt. Dieses tolle Gefühl wird unterstrichen durch den Kachelofen, welcher dank Warmluftzügen ins OG für ein wohliges Raumgefühl sorgt. Der Kachelofen wird mit Holz beheizt, hat aber einen zusätzlichen Gaseinsatz, sodass Sie damit einen großen Teil des Hauses beheizen können.
Im Dachgeschoss haben Sie von Treppenhaus aus Zugang zum Ankleidebereich, welcher ins Schlafzimmer übergeht, von dem aus Sie den Balkon mit herrlicher Aussicht in den nicht von außen einsehbaren Garten erreichen.
Das Badezimmer ist modern und hochwertig ausgestattet und verdient den Namen "Wohlfühloase" - hier ist u.a. ein Dusch-WC mit Geruchsabsaugung und ein Regenwaldduschkopf ist vorhanden.
Zudem finden Sie im Dachgeschoss ein Kinderzimmer sowie ein Büro vor.
Über der Garage finden Sie einen weiteren Raum vor, welcher ca. 25m² groß ist und als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Zurück im Erdgeschoss erreichen Sie über eine kurze Treppe das Kellergeschoss, in welchem sich neben den Keller- und Heizungsräumen auch ein über 20m² großer Seminarraum befindet. Hier können Sie Arbeiten/Home Office und Wohnen unter einem Dach vereinen. Alternativ kann dieser Bereich als separater Wohnbereich genutzt werden. Lediglich eine Wohnküche müssten Sie noch anschließen.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, einen großen Carport, eine Gartenhütte und eine Betonzisterne mit 2500l zur Gartenbewässerung oder für den Teich.
Geheizt wird das Objekt durch eine Gasheizung, die 2013 neu installiert wurde. Ein Pufferspeicher mit 680l und 4 Flachkollektoren, die den Puffer aufheizen, unterstützen die Warmwasserbereitung und Heizung (ebenfalls Baujahr 2013).
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.08.2032
Endenergiebedarf: 131.33 kWh/(m²*a)
