Gewerbehalle mit Büro und Wohnung zur Miete

Datenblatt

ImmoNr	NI24442
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Industriehalle
PLZ	71296
Ort	Heimsheim
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Heimsheim (Stadt)
Wohnfläche	68 m²
Gesamtfläche	988 m²
Lagerfläche	519 m²
Kaltmiete	5.100 €
Außen-Provision	2 Monatsmieten
Währung	€

Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einer Gewerbeimmobilie, die zudem über eine Wohneinheit verfügt?
Dann dürfen wir Ihnen hier eine absolute Rarität anbieten: ein Gewerbegrundstück mit einer Grundstücksfläche von 988m² - hier finden Sie Produktionsfläche, Büros und eine Wohnung unter einem Dach.

Die überbaute Grundfläche ist 438,60m² groß. Die erst kürzlich sanierte Wohnung im 1. Obergeschoss erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 68m² und verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit bereits vorhandener Einbauküche, zwei Zimmer sowie einem modern gestalteten Badezimmer.

Die Gewerbefläche beträgt insgesamt ca. 519m², davon sind ca. 437m² Produktions- und etwa 82m² Büroflächen.

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Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis

Baujahr	2007
wesentlicher Energieträger	Gas

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Ausstattung

Lage Heimsheim:
Heimsheim liegt im direkten Einzugsgebiet der Stadt Stuttgart, mit eigenem Autobahnanschluss an die A8. Besonders attraktiv als nahegelegener Wohnort zu führenden Unternehmen wie Porsche, Bosch und Daimler. Die Gemeinde Heimsheim hat ca. 5.500 Einwohner und bietet eine intakte Infrastruktur mit allen Angeboten des täglichen Lebens. Die naturnahe Lage im schönen Heckengäu bietet eine hohe Lebensqualität mit großem Naherholungsfaktor.

Schulen:
Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule direkt am Ort, weiterführende Schulen in der Umgebung gut erreichbar

Verkehrsanbindung:
direkter Autobahnanschluss A8 zwischen Karlsruhe und Stuttgart, gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, ca. 25 min. bis zum Flughafen Stuttgart

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Kai Kusterer
E-Mail: info@anfragen-neubauer-immo.de
Tel.: 07044 2143997

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