Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der idyllischen Gemeinde Wimsheim. Das Objekt wurde 1988 in zwei Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 135 m² Wohnfläche aufgeteilt.
Nachdem Sie das Objekt betreten haben, stehen Sie im Eingangsbereich der Immobilie und gelangen von dort aus über das Treppenhaus mit einer Carrara-Marmortreppe in die beiden Wohneinheiten. Nach Betreten der Wohnung im Erdgeschoss erreichen Sie auf der linken Seite der Diele das helle Tageslichtbad, welches mit einer ebenerdigen Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet ist sowie angrenzend das separate Gäste-WC. Ebenfalls auf der linken Seite der Wohnung finden Sie das größere der beiden Schlafzimmer. Auf der rechten Seite der Diele gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, welches mit den offenen Essbereich verbunden ist. Hier sorgt ein Kachelofen für eine angenehme Atmosphäre. Das Highlight der Wohnung ist der helle Wintergarten, den Sie vom Wohnzimmer aus erreichen und Ihnen zudem Zugang auf den Balkon bietet. Die geräumige Küche mit viel Arbeitsfläche und Stauraum und das zweite Zimmer runden diese Wohneinheit ab.
Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit, welche ebenfalls über eine Wohnfläche von ca. 135 m² verfügt. Nachdem Sie die Wohnung betreten haben, befinden Sie sich im Flur, welcher hochwertige Rundbogentüren aus Eiche aufweist. Hier gelangen Sie auf der linken Seite der Wohnung zum Einen in das Tageslichtbad, welches mit einer Duschwanne und einem Waschbecken ausgestattet ist, sowie in das Gäste-WC und das geräumige Schlafzimmer. Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich die offene Küche der Firma Gaggenau, welche ebenfalls viel Stauraum und Arbeitsfläche bietet sowie eine kleine Theke. Nebenan erreichen Sie den großzügigen Wohnbereich, der ebenfalls über eine große Fensterfront verfügt. Das Wohnzimmer geht über in den offenen Essbereich, welcher ebenfalls einen Kachelofen aufweist. Zu dieser Wohneinheit gehört das ausgebaute Dachgeschoss, welches Sie über eine Wendeltreppe erreichen. Hier stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden können. Im eigenen Badezimmer dieser Etage wurde bereits mit den Vorbereitungen für eine Dusche und ein WC begonnen.
Im Garten mit einer windgeschützten Sitzecke sowie einem geräumigen Schuppen können Sie schöne Stunden in der Sonne genießen.
Der Wellnessbereich im Untergeschoss mit einer Sauna und Dusche ist ein weiteres Highlight des Objekts - hier können Sie sich nach einem langen Tag die Seele baumeln lassen.
Zudem bieten ein Waschraum, ein Abstellraum sowie ein Kellerraum weitere Nutzfläche. Zwei Garagen runden das Angebot ab.
Sie möchten dieses Objekt besichtigen? Fragen Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin bei uns an - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.01.2033
Endenergiebedarf: 145.01 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: E
